近日,廣東省廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《廣州市“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)行動(dòng)方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)?!斗桨浮访鞔_,2030年新建商品房全面達(dá)標(biāo)“好房子”,海珠區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、花都區(qū)、南沙區(qū)將創(chuàng)建全市“四好”建設(shè)試點(diǎn)區(qū),省、市、區(qū)共建打造“好房子”科技公園,在中心城區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、軌道站點(diǎn)周邊等區(qū)位,打造不少于20個(gè)新建的“好小區(qū)”樣板。
《方案》提出,到2030年,“四好”理念全面推廣,住房設(shè)計(jì)、建造、維護(hù)、服務(wù)水平全鏈條提升,“四好”建設(shè)長(zhǎng)效工作機(jī)制形成,新建商品房項(xiàng)目全面按“好房子”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得顯著成效,建筑業(yè)工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化加速轉(zhuǎn)型升級(jí),城市高質(zhì)量發(fā)展邁入新階段。
《方案》構(gòu)建了“規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)-試點(diǎn)示范-全流程管控-政策支持-科技創(chuàng)新”五大重點(diǎn)任務(wù)體系。
規(guī)劃與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)方面,將編制“四好”建設(shè)總體實(shí)施規(guī)劃,構(gòu)建“市域-分區(qū)-單元”三級(jí)實(shí)施體系,結(jié)合全齡友好、海綿城市等要求,建立科學(xué)指標(biāo)與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),探索“評(píng)星定級(jí)”機(jī)制,完善智能建造、綠色低碳、裝配式建筑、超低能耗建筑等技術(shù)指引,以標(biāo)準(zhǔn)化引領(lǐng)品質(zhì)化升級(jí)。
試點(diǎn)示范方面,支持海珠、天河、白云、花都、南沙五區(qū)創(chuàng)建“四好”建設(shè)試點(diǎn)區(qū),省、市、區(qū)共建“好房子”科技公園,集中展示樣板間、智能建造、綠色建材等創(chuàng)新成果。計(jì)劃打造不少于20個(gè)新建商品房及保障性住房樣板項(xiàng)目,推進(jìn)不少于10個(gè)老房子改造試點(diǎn),同步開展設(shè)計(jì)競(jìng)賽、發(fā)布設(shè)計(jì)案例集,以標(biāo)桿引領(lǐng)整體提升。
全流程管控方面,將“好房子”要求納入土地出讓、設(shè)計(jì)審查、施工監(jiān)管、竣工驗(yàn)收全鏈條,搭建智慧監(jiān)管平臺(tái)推動(dòng)數(shù)據(jù)共享,壓實(shí)建設(shè)單位主體責(zé)任。推廣BIM(建筑信息模型)全過(guò)程應(yīng)用、AI(人工智能)輔助設(shè)計(jì)、數(shù)字版商品住宅使用說(shuō)明書,應(yīng)用自修復(fù)混凝土等新型建材,建立房屋體檢、安全管理資金、質(zhì)量安全保險(xiǎn)三項(xiàng)制度,實(shí)現(xiàn)房屋全生命周期安全管理。
政策支持與科技創(chuàng)新方面,強(qiáng)化財(cái)政金融支持,爭(zhēng)取上級(jí)資金,創(chuàng)新“好房子”保險(xiǎn)體系,發(fā)展供應(yīng)鏈融資,支持住房公積金繳存人購(gòu)買“好房子”。在稅費(fèi)、審批、信用評(píng)價(jià)等方面出臺(tái)激勵(lì)政策,推廣建筑師負(fù)責(zé)制、“監(jiān)理+保險(xiǎn)”模式,優(yōu)化工程造價(jià)與監(jiān)管服務(wù)。支持科技攻關(guān)與成果轉(zhuǎn)化,嚴(yán)格執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),推進(jìn)“建筑+光伏”應(yīng)用,擴(kuò)大綠色建材使用,加快建筑領(lǐng)域綠色低碳轉(zhuǎn)型。
(責(zé)任編輯:蔡文斌)